?

Log in

No account? Create an account
Написать данную статью меня сподвиг Василий Садонин — автор youtube канала «Выход Есть!». В своем ролике «Запланированное устаревание» он, привел некоторые аргументы опровергающие существование одноимённого всемирного процесса. Василий в целом затронул актуальную тему, но я хочу осветить эту проблему под другим углом, как человек, который по долгу своей профессии ремонтирует самую разнообразную электронику.

Приведу ряд примеров из личного опыта.

Пример №1

Apple Ipad 5 A1823



Фирма Apple вообще славится устройствами «одноразового» применения, но в данном случае под руку мне попался этот экземпляр, который пришел в ремонт с разбитым тачскрином. Казалось бы, не такое страшное было падение, углом на линолеум, с высоты человеческого роста, хотя… даже в конкретном случае говорить о среднестатистическом человеческом росте трудно, ибо владелец планшета - девушка миниатюрная.

На фотографии изображен планшет с демонтированным тачскрином и матрицей. Первое, на что прошу обратить внимание - это края внутренней кромки, они цельнометаллические без какой либо изоляции. Стекло приклеивается двусторонним скотчем напрямую к металлу и соприкасается с ним.

Рассказывать, как металл дружит со стеклом при плотном контакте наверное не требуется?

Read more...Collapse )



Власти Ирана максимально обезопасили себя от такого, к сожалению, популярного ныне явления с американской пропиской как «цветная революция». Своеобразная линия обороны Тегерана состоит из трёх ключевых факторов.

Во-первых, в иранской столице нет посольства США – источника всех массовых беспорядков и государственных переворотов в любой точке земного шара. В здании бывшего дипведомства США в Тегеране открыли тематический музей, иронично назвав его «Шпионское логово». И кто скажет, что авторы этого проекта хоть что-то приукрасили или преувеличили?

Read more...Collapse )



1. Пе­ре­за­груз­ка-2019: по­че­му и как это про­ис­хо­дит

Во­прос о сте­пе­ни и ха­рак­те­ре под­держ­ки со­вре­мен­ной рос­сий­ской вла­сти на­хо­дит­ся в цен­тре по­ли­ти­че­ских и экс­перт­ных дис­кус­сий. Боль­шое рас­про­стра­не­ние по­лу­чи­ла алар­мист­ская точ­ка зре­ния о яко­бы необ­ра­ти­мых про­бле­мах с под­держ­кой и рей­тин­га­ми В.Пу­ти­на, «Еди­ной Рос­сии», фе­де­раль­но­го пра­ви­тель­ства и дру­гих власт­ных ин­сти­ту­тов. На наш взгляд, си­ту­а­ция с под­держ­кой рос­сий­ской вла­сти дей­стви­тель­но яв­ля­ет­ся непро­стой, но управ­ля­е­мой и на­хо­дя­щей­ся при­ем­ле­мых для по­ли­ти­че­ско­го ре­жи­ма рам­ках.

«Пу­тин­ское боль­шин­ство» как со­ци­аль­ная ос­но­ва под­держ­ки вла­сти сло­жи­лось дав­но (1999-2000) и со­хра­ня­ет­ся по сей день. Но оно не яв­ля­ет­ся чем-то за­стыв­шим – на­про­тив, оно «те­ку­чее». «Пу­тин­ское боль­шин­ство» ре­гу­ляр­но «пе­ре­за­гру­жа­ет­ся», кон­со­ли­ди­ру­ет­ся во­круг но­вых цен­но­стей и идео­ло­гем, вклю­ча­ет в себя но­вые груп­пы, на­хо­дит­ся в за­ви­си­мо­сти от ди­на­ми­ки по­ли­ти­че­ских про­цес­сов в Рос­сии и за ее пре­де­ла­ми.


Read more...Collapse )

Решится ли Дональд Трамп взорвать информационную бомбу


В расследовании дела о катастрофе малайзийского рейса МН-17 возникла новая ситуация. Причиной стал немецкий гражданин Йозеф Реш (Josef Resch), владелец детективного бюро Wifka. Детектив был втянут в это дело в 2014 году, когда анонимный заказчик попросил его за вознаграждение найти людей, готовых сообщить о реальных мотивах и исполнителях преступления.

Задача детектива состояла лишь в том, чтобы распространить информацию о поисках такого человека и в случае его появления организовать ему встречу с заказчиком. В 2015 г. Реш смог выполнить поручение, о чём сообщил в интервью журналу «Шпигель».
Read more...Collapse )
Признание «Newsweek»: США истратили за 20 лет 6 триллионов долларов, чтобы убить почти миллион человек

Бандитская страна СШАЕй Богу, если бы эта информация поступила в американские СМИ из российских, её бы сходу обозвали «fake-news» или «highly likely Russian propaganda».

Но ведущий американский журнал «Newsweek» открыл двери этих авгиевых конюшен военной политики США перед читателями «исключительной нации», как называл американцев в своё время Барак Обама.

И что же прочли американцы со страниц одного из самых уважаемых и самых влиятельных в их, да и в международной, политике журналов? «Newsweek», «Time» – это же столпы американской журналистики.

По их публикациям, если не ошибаюсь, студенты учатся. Ну, видно, пришло время и американским студентам обучиться вот таким знаниям о собственной стране.

Почему? Да потому, что в Штатах деньги – важная, если не основная ценность. А тут шесть триллионов долларов прошли мимо граждан США, которые, в соответствии с собственной Конституцией (Section. 8) – через делегированные Конгрессу права, являются полномочными: «To declare War, grant Letters of Marque and Reprisal, and make Rules concerning Captures on Land and Water».

Перевод: «Объявлять войну, выдавать каперские свидетельства (то есть, поощрять пиратство-каперство – С.Ф.), а также разрешения на расправы (расправа, как конституционная норма в США – С.Ф.) и устанавливать правила захвата трофеев на суше и на воде (разбой узаконен открытым конституционным текстом – С.Ф.)». Так что ж еще кто-то удивляется повадкам янки – они же действуют по нормам своей Конституции. Нет?

Read more...Collapse )

[reposted post] Кто стоял над Сталиным

Анализ философско-мировоззренческих основ интеллектуальной деятельности представителей высшей власти может дать ключ к пониманию тех или иных их поступков и решений, которые порой не находят объяснения из совокупности простого набора фактов, отражающих конкретную историческую ситуацию.

Интерес к личности Иосифа Виссарионовича Сталина в России растет, особенно с началом XXI века. Раскрываются новые грани его жизни и творчества, ранее не предававшиеся огласке. В частности, впервые в открытом доступе появились стихи, найденные в архивах.

Сталин выражал свои сокровенные чувства для себя. Стихи не предназначались для публикации. Тем более важен этот аспект огромного сталинского наследия для понимания его как человека и мотивов, которыми он руководствовался в практической деятельности.

Одно из таких стихотворений, на мой взгляд, в концентрированном виде отражает его мировоззрение, понимание своей миссии и отношение к власти, которую он имел.

Read more...Collapse )

[reposted post] О госперевороте в Боливии


Сторонники Моралеса (которых «нет»), идут маршем на столицу Боливии

В Боливии произошёл типичный государственный переворот.
Причём произошёл по вполне себе украинскому сценарию. Когда после вынужденной отставки президента также шантажом и угрозами вынудили отказаться от исполнения обязанностей и всех тех, кто по закону должен замещать президента во время его отсутствия – премьер-министра, главу парламента и так далее.
Нынешняя и.о. президента Жанин Аньес была аж пятой (она была вторым вице-спикером парламента) в списке тех, кто должен замещать президента. Но всех, кто был выше неё в этом списке, вынудили подать в отставку.

На Украине, если кто позабыл, тоже вслед за Януковичем был целый ряд законных представителей власти, кто должен был исполнять обязанности вместо него – премьер-министр, спикер парламента. Но они также были отстранены от власти. Кто был вынужден бежать, а кого и выбросили из окна…

По ходу выборов было много странностей, например, по информации одной из мониторинговых организаций, с определённого момента сервер центральной избирательной комиссии подвергался массированной корректировке поступающей информации со стороны неустановленного источника. В результате чего разрыв между голосами за Моралеса и его оппонента Месу сократился с 10% до 7%.

Сам Меса вообще «выдающийся» кадр – бывший президент, который когда-то сбежал (самостоятельно, без всяких переворотов) из страны в разгар экономического кризиса.

Моралес, который пришёл к власти после Месы, вывел страну из кризиса, национализировал нефтегазовые месторождения, направил прибыль от их добычи в бюджет и на социальные программы. При нём Боливия, бывшая до этого официально самой бедной страной в мире (там ещё как минимум есть много золота и меди, которые также ранее обогащали иностранных колонизаторов, а не местных жителей), все годы правления Моралеса демонстрировала высокие темпы экономического роста.
Население Боливии в период с 2006 по 2017 годы выросло с 9,4 до 11,4 миллиона, а количество нищих сократилось на 60%. Диктаторы такие диктаторы.

И, так совпало (совершенно случайно), что волнения в стране начались вскоре после того, как Моралес отказал иностранным компаниям в доступе к месторождениям лития (крупнейшим в мире). Заявив, что экспортировать его в виде сырья он не позволит, а будет развивать перерабатывающие производства внутри страны (в том числе производство батарей).

На то, что это именно государственный переворот, а не спонтанные народные выступления (в которые я, чем дальше, тем меньше вообще верю), указывает и практически мгновенное признание новой власти со стороны Вашингтона (после безуспешных попыток госпереворота в Венесуэле они вообще торопятся), и поспешность ряда проводимых «реформ».

Временное правительство (по факту «и.о.») вообще обладает крайне низкой легитимностью. Его единственной задачей, чисто технической, является обеспечение проведения выборов. И всё.

Вместо этого, кхм, «правительство» Жаннин Аньес развело бурную деятельность:
1. Разорвало все дипломатические отношения с Венесуэлой и Кубой (интересно, кому это выгодно?).
2. Сменило 80% дипломатического корпуса в посольствах по всему миру (включая представителя Боливии при ООН).
3. Заявило о выходе Боливии из Боливарианского альянса народов Америки (ALBA).
4. Изгоняет из страны всех находящихся в ней кубинцев (в основном медиков и учителей, всего 725 человек).

И всё это при том, что формально Моралес ещё остаётся президентом, потому что по действующей процедуре его отставку должен принять парламент, а этого пока не произошло.

Моралес заявил о своём уходе, «чтобы избежать кровопролития». Но, как обычно бывает в таких случаях, его оппоненты не такие миролюбивые. И по всей стране уже проходят аресты и похищения его сторонников, захваты заложников, погромы, поджоги домов и индейских святынь etc.
Если вы не давите майдан, то майданные власти всегда заливают страну кровью. И полиция по приказу новых властей активно применяет силу для подавления митингов протеста – уже официально подтверждено 23 погибших и несколько сотен раненых.

Фактически полиция и армия получили разрешение стрелять в индейское население без законных оснований и ограничений (прямо пахнуло Мариуполем 9 мая 2014 года). Это этнические чистки и попытка геноцида, которых «сифилизованное сообщество» привычно не заметит.

Но «BBC», «Радио Свобода» и прочие «рупоры демократии» продолжают рассказывать нам сказки, что это «народ сам вышел на улицы, чтобы свергнуть диктатора (при котором никто не погиб) и поставить демократические власти (на руках которых уже 23 трупа, и это только начало)».

Ведь всегда нужно помнить, что настоящие демократы только те, кто позволяет грабить свою страну Белым Господам.

Опубликовано https://jpgazeta.ru/aleksandr-rodzhers-o-podzhigatelyah-grazhdanskoy-voynyi-v-bolivii/


Пока различные клоуны за донаты от школьников рассказывают о своей великой (но невидимой и безрезультатной) борьбе с коррупцией, реальные патриоты, офицеры Следственного Комитета Российской Федерации, продолжают выявлять и карать коррупционеров.

В частности, следственными органами Следственного комитета Российской Федерации, в том числе военным следствием, продолжается работа по выявлению нарушений при строительстве космодрома «Восточный».

В результате чего в суд направлено уже 42 уголовных дела о растратах, мошенничествах и злоупотреблениях должностными полномочиями. В отношении 58 лиц вынесены приговоры, по которым осужденные получили до 11 с половиной лет лишения свободы.

Среди осужденных: бывший начальник ФГУП «Дальспецстрой» Юрий Хризман, главный бухгалтер предприятия Владимир Ашихмин, бывший заместитель начальника ФГУП ««Главное управление специального строительства по территории ДФО при Федеральном агентстве специального строительства» Михаил Гельман, бывший глава ФГУП «Спецстройтехнологии» Александр Никитин.
 Уже на стадии следствия государству возмещен ущерб в размере более 1 млрд 500 млн рублей.

В настоящее время СК продолжает расследование 12 уголовных дел, связанных с хищениями на космодроме «Восточный», в том числе уголовное дело в отношении экс-директора главного военно-строительного управления №6 Юрия Волкодава. В ходе следствия принимаются все необходимые меры, направленные на возмещение ущерба государству.

Как говорил Глеб Жеглов, «Правопорядок в стране определяется не наличием воров, а умением властей их обезвреживать».

Сама эта фраза намекает нам, что даже в СССР также преступность (в том числе коррупция) была в наличии, но с ней боролись и тогда, и сейчас.

За последние несколько лет борьба с коррупцией в России приняла беспрецедентные масштабы. Сидит федеральный министр, около десятка губернаторов, представители генералитета (в том числе из ФСБ), чиновников без счёта.

Одно время я пытался вести рубрику «Мой 1937-й», где собирал все новости о коррупционных посадках. Но таких дел слишком много, чтобы вести их учёт, мне пришлось бы забросить всю остальную свою деятельность.

Хотя некоторые персонажи предпочитают широко закрывать глаза и старательно делать вид, что ничего этого не происходит. Как показывают примеры Ходорковского и Навального, громче всех кричат «Держите вора» сами воры. Кричат, чтобы дорваться до власти и снова начать воровать.

Но их время безнадёжно прошло. «Тебя посодют, а ты не воруй»(с)

Опубликовано https://news-front.info/2019/11/18/aleksandr-rodzhers-dva-vida-borby-s-korruptsiej-v-rossii-za-donaty-i-realnaya/

Нет в мире ничего нового




В 1830 году в Санкт–Петербурге вышла книга, которая называлась «Искусство брать взятки. Рукопись, найденная в бумагах Тяжалкина, умершего титулярного советника».
Автором этой книги был литератор Эраст Петрович Перцов (1804 –1873), друг Пушкина, Вяземского и Баратынского.

Книга Перцова прекрасно демонстрирует, что искусство брать взятки – это вечное искусство, поэтому написанная более 180 лет назад книга кажется столь современной.


Вот краткое изложение этой книги.

1. Выбирайте подходящее место для службы.

Чем древнее традиции какого-либо места, то есть чем они далее от духа и нравов сегодняшнего века - тем более в нём способов к благоприобретениям. Чем менее найдёте вы в своих сослуживцах людей образованных и людей высшего класса - тем более на виду начальства окажетесь вы с вашим приле­жанием и вашею склонностью к сидячей жизни. Наконец, чем красноречивее начнёте вы разглагольствовать всюду о честности, беспристрастии и знании законов - тем незаметнее будут ваши действия на стороне, противной сим достоинствам.

2. Составьте представление о видах взяток.

Взятки бывают трех видов: натурой, деньгами и одолжениями.

Взятки первого рода — натурой — это обеды, подарки, сюрпризы в дни именин и дни рождения самого взяточника, его жены и детей, а также нечаянное забытие вещей в доме взяточника, уступка движимого имущества и дворовых людей, совершаемая на законном основании без платежа денег.
«К сему разряду причисляются обеды, подарки на память любви и дружбы, сюрпризы в дни именин или рождения самого взяточника, его жены и детей; нечаянное забытие вещей на столе или вообще в доме взяточника, продажа движимого имущества или уступка дворовых людей, совершаемая на законном основании, разумеется, без платежа денег, и т.п. Сего рода взимание взяток введено в употребление первобытными лиходателями в древнее время, когда ещё господствовала меновая торговля - товар на товар. Взирайте на таковые взятки, как на все прадедовские обычаи - с сыновним благоговением и почтительностью, но принимайте оные с крайней осмотрительностью: мало соответствуя духу нынешнего времени, они могут подвергнуть вас большим неприятностям, чем подвергается историк, делая анахронизмы…»
«Лучшим же из сего рода взяток справедливо почитают обеды: такие взятки скрываются в безопасном месте, то есть в желудке, никогда не обличаются; и в летописях лихоимства ещё не было примера, чтобы обеды доводили до суда и расправы. Я сам знавал многих дельцов, которые постоянно несколько лет «кормили завтраками» просителей, не могущих давать им обедов, а просителей, дающих обеды, удовлетворяли, смотря по числу и качеству блюд. Бывало, придёт проситель к такому дельцу на дом. Очень хорошо, скажет бессребреник, я рассмотрю ваше дело в такой-то день после обеда. Если просителем случался человек догадливый - то он тотчас же приглашал дельца в упомянутый им день к себе откушать, и тогда успех дела зависел уже от искусства повара: иных «стряпчих» было не нужно, но если проситель не постигал таинственного смысла слов «после обеда» - то и пиши пропало».

Второго рода взятки взимаются ходячей монетой по курсу.
«Из всей государственной монеты предпочтительно избирайте ассигнации, потому что они переходят из рук в руки без шуму и без стуку, легко промениваются на серебро и золото, даже ещё с барышом, мало требуют места и удобно помещаются всюду: в кармане, за галстуком, в сапогах и за обшлагами рукавов».

Взятки третьего рода — невещественные — употребляются обычно особами знатного круга: это взаимные одолжения или по должности, или по приязни. К ним причисляются и похвалы, которыми писатели взаимно одалживают друг друга.

3. Изучите существующий или выдумайте свой язык для облегчения взимания взяток деньгами.

К примеру, брать деньгами называлось в XVIII веке «вести дела на чистую». У каждой из ассигнаций было своё название, основанное на отличительном ее признаке: пяти­рублёвую называли синицей, десятирублёвую — снегирём, двадцатипяти- и пятидесятирублёвую — белыми голубями, сторублёвую — щёголем или щеглёнком по её красивому узору, а двухсотрублёвые — пеструшкою, по пестроте её изнанки.
«Сей язык весьма облегчает вас при взаимном разговоре друг с другом: - «метил в голубя, а попал в синицу», «не зевай, ведь у него садки пеструшек» - сии выражения громко произносятся в присутственной каморе, перед зерцалом, при самих просителях, не возмущая общего спокойствия, не поражая никого удивлением».

4. Умейте вести себя так, чтобы проситель при первом взгляде получал о вас понятие как о великом дельце.

В старину сей цели достигали, испестрив вокруг себя поле вбрызгами с пера, марая пальцы и лица чернилами. В XIX веке употребляется другой способ: письменный ваш стол должен быть завален, загроможден бумагами так, чтобы самая огромная чернильница казалась среди сих развалин неприметной в такой мере, как будка при колокольне Ивана Великого.

5. При встрече с просителем принимайте вид озабоченного делами человека.

«Принимайте вид озабоченного делами человека; слушайте рассеянно, отвечайте нехотя; когда проситель примется изъяснять вам обстоятельства своего дела, со всею говорливостью больного в рассказах, как началась болезнь и чем его лечили - сделайте самую неприязненную мину, если можно, гримасу, уставьте на него мутные глаза и повторяйте ежеминутно отрывистым голосом: „Да-с, да-с!“ — до тех пор, пока проситель не догадается, что вам некогда, и не откланяется до другого свободного времени.

Он явится опять, примите его так же; он явится в третий, пятый, десятый раз, не изменяйте пред ним физиономии до той самой минуты, когда он прошепчет, что будет вам благодарен. Здесь, кстати, милостивые государи, рассмотреть, что надлежит понимать под словом благодарность. Некоторые благодарность называют качеством душевным. Они ошибаются: сие слово имеет самое материальное значение; нам не след пускаться за ними в психологические изъяснения. Поищем лучше значения слова в самом существе его. "Благодарит" состоит из имени существительного благо и глагола дарит. Из всех земных благ какое есть наилучшее, прочнейшее? Без сомнения - деньги».

«Итак, милостивые государи, будьте суровы с просителем до той самой минуты, когда он прошепчет, что будет вам благодарен. Тогда да оживятся вдруг все черты лица вашего, да просветлеет взор и грубый голос да смягчится плавностью и чувством речи. Отвечайте доброму просителю, что имеете много занятий, что дело его ещё далеко от очереди, что вам некогда было рассмотреть оного, и заключите эти фразы советом почаще наведываться».

6. Будьте бдительны.

«Помните, что просители, намекнув о благодарности, нередко думают сим простым словом возбудить в вас деятельность, а по решении дела теряют память о своих обещаниях. Если после первого совета вашего наведываться кто-либо снова предстанет пред вами с пустыми речами и пустыми руками — накажите его прежней суровостью: да прочитает он в каждой морщине лица вашего вражду, неумолимую вражду».

7. Если в деле участвуют многие лица и каждое из них предлагает свою благодарность, возьмите от того, кто даст больше.

«Прочих с гневом и шумом проводите за дверь. Быть может, вы принуждены будете вершить дело несправедливо, но что за важность? Кто сочтёт себя обиженным - тому открыта дорога апелляций; важность в том, что только один будет знать закулисную пружину вашей совести, а прочие протрубят всюду о вашем бескорыстии, вашей честности, ими на себе испытанных.
Или в подобном случае возьмите с двоих: во-первых, с того, что даст больше, а во-вторых, с того, на чьей стороне, по-видимому, справедливость. Тогда уже дело надобно кончать так, чтобы они оба остались равно удовлетворенными, хотя бы чрез то между ими двумя возникла новая тяжба, а настоящее дело более запуталось ко вреду прочих просителей — тем славнее, вы открыли новое обстоятельство. Вы дали иной ход огромной кипе измаранной бумаги!»

8. Если, приняв залог благодарности, вы не успеете исполнить требование просителя и дело окончится не в его пользу, возвратите давшему всё взятое в целости и сохранности.
«Этим способом вы отстраните от себя многие неприятности, даже избежите упрёка собственной совести».

9. Знакомство с просителем нужно прекратить тотчас по получении от него взятки.

10. Доход от казны взяткой не является

«Почему не пользоваться от казны в случае, когда она безмолвствует так же, как просители? Я сам… но скромность, а паче производимое надо мною следствие налагают молчание на уста мои. Могу только доложить вам, что доход, получаемый таким образом, не есть взятка; ибо чтобы взять, надобно дать, казна же не дает, а мы сами простираем к ней руки; от сего-то и происходят выражения нагревать руки, запустить лапу; напротив, в нашем ремесле, если спросят: «имеется ли доход?», то иначе нельзя отвечать, как глаголом: перепадает, потому что действительно в наши карманы деньги падают из карманов просителей, как снег на голову. На сём основании учение о доходе с казны не может войти в план нынешнего моего курса…»
(с)

Давайте рассмотрим теперь, как строились торговые центры и почему их так много.

Это отдельная песня! И так, лейся песня:

В славном деле клепания торговых центров есть несколько разноуровневых участников.

Первый – это заказчик. В чём его интерес? Вы думаете, что в развитии сетевой торговли?

Как говорили у нас в роте: хер вы угадали!

Он строит гипермаркет для того, чтобы заложить его в банк! Таков его бизнес. Заказчик берёт кредит. Строит на него торговый центр и закладывает этот торговый центр в банк. Примерно за 50% сметной стоимости. Почему в банк? А потому, что реальному пользователю он его не продаст. Если хозяин сам хочет в нём торговать, то он его не купит. Место не ходовое. Подъездных путей нет. Автостоянок нет и т. д.

А почему всего этого нет? А потому, что есть чиновник. С которым надо ещё суметь договориться о выделении места. А про борьбу с коррупцией, надеюсь, слышали? Так вот, кто же будет брать взятки за выделение земли у незнакомого человека? Так и на нары угодить можно. Ну, а без интереса кто же решать вопросы будет? Всё равно ведь никто не поверит, что землю выделил без отката. Так уж лучше деньги взять. На крайний случай будет чем откупиться от прокуроров. Поэтому у каждого подрядчика есть друг чиновник. Друзей, как известно, много не бывает. А у этого друга есть только ограниченный участок территории, которой он распоряжается. Где смог, там и выделил. Не одни мы в городе!

Поэтому и приходится строить торговый центр где придётся. А после закладывать торговый центр в банк. Потому что банк берёт его исходя из балансовой стоимости. Независимо от его полезности. Главное, чтобы документы были по всей форме. (А если ещё откатить малость кому надо...) Заложив своё творение в банк, подрядчик из нового кредита гасит старый. (Или не гасит, а дёру даёт. Тоже случается.) Такое возможно, потому что балансовая стоимость готового здания много выше РЕАЛЬНОЙ стоимости его строительства. Даже с поправкой на сниженную в два раза против баллансовой стоимости банковскую оценку. Берёт из этих денег немного себе: детишкам на молочишко и себе на достойную старость. А на оставшиеся деньги строит новый торговый центр. Чем и живёт. Если этот процесс остановится, то заказчик и его друг чиновник лишатся своих доходов.

А почему бы заказчику не строить малые магазины? А потому, что его другу – чиновнику согласовать малый магазин так же трудно, как и большой. Но за малый магазин откатов, соответственно, меньше. Не выгодно стараться.

Кроме того, кроме заказчика ещё есть и подрядчик. Который и осуществляет строительство. Вы думаете, что подрядчик получает плату за строительство и тем живёт? Опять не угадали. Подрядчик живёт с того, что сумеет украсть. С любой стройки можно украсть процентов 5 и никто этого не заметит. А если и заметит, то ничего не докажет. Ну вот и считайте, что лучше 5% от 500 лимонов или те же 5% от лимона? Да в Москве за 50000 даже прыщ не вскочит! Но крадут и по 30%. Правда, тогда делиться приходится.

Кроме того, у каждого подрядчика есть свои субподрядчики.

Слышали анекдот:

Пришли к подрядчику молдаване, запросили за объект 1,8 миллиона. Он их прогнал. Пришли турки, запросили 1,3 миллиона. Он их прогнал. Пришли таджики, запросили 1 миллион, он их прогнал. Пришли два еврея запросили 3 миллиона. Он их спрашивает: вы что, дураки? Мне тут втрое меньше предлагали, и я их прогнал.

А они говорят: а ты посчитай! 3 миллиона! Один миллион нам, один миллион тебе и один миллион таджикам – пусть работают!

С ними и заключили контракт.

Так вот: это не анекдот вовсе. Примерно так и заключаются контракты. Контракты такого рода заключаются официально. На себестоимость влияет хорошо - себестоимость растёт. Можно заложить в банк подороже. И заказчик, и банк не против. Кроме того высокая себестоимость уменьшает официальную рентабельность. Что положительно сказывается на уровне налогообложения. Так что все не против.

Заложив здание в банк, заказчик уже его окупил. Но он обычно не против ещё и получать с него и дополнительный доход от эксплуатации здания. Причём возиться с этим ему лень.

Он сдаёт его в аренду. Но не кому попало, а только своим друзьям. Не дорого. Тут в постах промелькнула цифра $300 в год за квадратный метр (Это менее 700 руб. за кв.м в месяц! Лепота!). А разве можно с друзей брать дорого? Да и лишние налоги никому не нужны. Кроме государства. Да и тому, если вдуматься, тоже не нужны. Оно с нефти и газа бюджет строит.

А вот этот друг делит торговую площадь на части и сдаёт её в субаренду. Так примерно раз в 5 дороже. И аренду оформляет только на 11 месяцев. Почему на 11? А потому, что по нашим законам, если аренда меньше чем на 12 месяцев, то её не обязательно регистрировать в надзорных органах и налоговой. Да и выгнать строптивых арендаторов всегда можно, случай чего. Так что субаренды как бы нет. И доходов от неё тоже как бы нет . И соответственно, налогов уже не "как бы", а просто нет. А деньги есть. Деньги платят арендаторы. В том числе и сетевые ретейлеры. Расходы, естественно, закладывают в свои цены. А почему, вы думаете, Москва один из самых дорогих городов в мире? При - относительно других городов мира - сравнительно небогатом населении? Особенности российского строительного комплекса - дополнительный весомый фактор в удорожания всего и вся.

Но эта вся благодать была возможна только при доступных кредитах. Из за кризиса стало нашим банкам невозможно кредитоваться на западе. И они, соответственно лишились возможности кредитовать российских заказчиков. И система встала.
Что делать?! Что делать?!
Только и остаётся трясти деньги у государства. Больше взять негде. Вот, говорят, уже ярдов 100 вытрясли сообща из карманов налогоплательщиков. На бедность. (не рублей, естественно).

Так что опять: подааааааайте бедному строителю!

Примерно по такой же схеме строятся все остальные здания, в том числе и жильё. (Но жильё - это уже другая песня!)

Это перепечатка моей давней, но не устаревшей статьи Мы строили, строили, и наконец построили! от 22 Ноя, 2008.

Там же завязалась полемика. Конструктивную часть я привожу ниже:

flinter_ab: В налоговой не регистрируется никакая аренда: только в ФРС всё, что год или больше. С момента регистрации такой договор вступает в силу.
Раньше действительно нерегистрируемые договоры аренды приятно "замыливались" от налоговой, сейчас это фактически нереально: за чёрный нал мало кто согласится работать.
11 месяцев — это, во-первых, метод давления на арендаторов, которые, естественно, не хотят уходить с насиженного места, не отработав и года: не наркотиками же им торговать, чтобы окаупаемость в такие сроки иметь.
Во-вторых, в основном застройщики сдают площади без ремонта. Хорошо ещё если оштукатуренные. Ремонт за счёт арендатора и его силами. Добиться компенсации за ремонт от арендодателя — нереально. Вот вам и халявная отделка.
А ещё арендодатель предпочитает вмешиваться в коммерческую деятельность арендаторов. Хочешь сменить профиль? Согласуй. Хочешь сменить название? Согласуй. Раскрой объёмы торговли, обороты. Кое-где ещё и ассортимент требуют согласовывать. И прочая-прочая: маленькие царьки.

(Анонимно)

Ну насчет залога помещения в банке у Вас представления немного умозрительные. Банк смотрит, что можно продать и почём.

bulochnikov

То, что я вижу вокруг себя, говорит о том, что банк не в состоянии оценить возможную прибыльность торговых помещений. Спецов нет. И методик нет. Только экспертные оценки. А кто эксперты? А чёрте кто! Но только не те, кто разбирается в реальной торговле. Поэтому оценку основывают на балансовой стоимости с поправочными коэффициентами, которые "эксперт" высосал из пальца, или ещё из чего нибудь.
Это если ещё не стимулировать работников банка путём откатов на выдачу кредита под залог. Тут такие перспективы открываются! Мне приходилось слышать о кредитах на 10 лет, под 3% годовых. С с отсрочкой выплат на 4 первых года.
На неходовых местах в той же Москве стоят много торговых центров с пустыми помещениями. Которые никогда не будут рентабельными. Кто то же их профинансировал? И цены за аренду в них никто снижать не собирается, чтобы привлечь новых арендаторов. Так как задача самоокупаемости не ставится. И так всё уже отбито на кредит в банке. Что делает банк с такими залогами, я не знаю. Может, спустя несколько лет уценивает до остаточной стоимости и продаёт тому, кто заплатит? Или втихаря списывает актив переписывает его своим людям по дешёвке?

Анонимно

Да почему. Есть всё, не такая уж это невероятная наука. И не настолько закрытые данные. При желании всё оценивается. Сейчас (последние 2-3 месяца) - да, а с год назад довольно просто это можно было оценить. Ни ставки аренды, ни цены на недвижку, ни себестоимость строительства для крупного банка или серьезного оценщика не тайна.
На неходовых местах в той же Москве стоят много торговых центров с пусыми помещениями. Которые никогда не будут рентабельными. Кто то же их профинансировал?
Если бы это был банк -разорился бы уже тот банк. Вывод "Я не знаю, кто профинансировал - наверное, банки, потому что я не знаю, что и как в них происходит" не совсем правильный. Это может быть отмывание денег, вложение свободных средств (не хуже "инвестиционных квартир"), что-то ещё. Да не так уж и дороги эти торговые центры в строительстве, посмотрите, из чего и как они построены.

bulochnikov

Так они и разорились. По факту. Иначе зачем понадобились многосотмиллиардные вливания из государственных средств в период кризиса?


_Это может быть отмывание денег, вложение свободных средств (не хуже "инвестиционных квартир"), что-то ещё._


Да что бы это не было, но факт тот, что этот "ынвестер" не правильно вложил свои деньги. Я ещё лет пять назад ходил по этим пустым помещениям торговых центров и удивлялся: какой дурак это строил? Место не ходовое. Подъездов нормальных нет, автостоянок нет. Пандусов и лифтов для загрузки товара нет. Руками придётся таскать. Огромные стеклянные стены в одно стекло. Не натопишься. Тем не менее кто то же это всё построил. И кто то дал кредит. (Только не говорите мне, что это всё строилось за наличные из чемодана!) Где были в это время ваши банковские эксперты? Или ваши пресловутые эксперты такие ценные, что у заказчика не хватило денег их нанять?
Вообще то я уже довольно давно живу. И бизнесом занимаюсь почти 25 лет. Большинство тех, которые со мной начинали уже куда то делись. Наверное, разбогатели и уехали жить в свой замок на Лазурном берегу. А я всё работаю.

Так вот: Я с нашими банками начал общаться с конца 80х. Кого ставили на банки тогда, я прекрасно знаю. Кем они были до 91 года тоже знаю. Уровень их интеллекта тоже. (Нет, с дипломами у них всё в порядке, не сомневаюсь.) Кого сейчас ставят, не знаю. Но догадываюсь. Недавно, слышали надеюсь, как один двадцатидвух летний вице-президент банка набил в Лондоне морду другому такому же вице президенту банка, за то, что этот вице ломился на их дискотеку? Оччччень показательный случай!

Но если Вы, господин Анонимус, желаете верить, что всё, что происходит в нашем строительном, ретейлерском и банковском бизнесе проявлением высочайшей компетенции банковских, и не только, экспертов, то я Вас переубеждать не буду.
Верьте дальше. И храните свои деньги в банке! Там таааааааакие экспееееерты!!!

Profile

bigkolobok
bigkolobok

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel